1.负责学校范围内的物业管理、环卫、绿化、公租房和公司资产管理工作。  

　　2.负责学校公共区域和各楼栋的保洁，保证教学、办公的正常秩序。加强校园环境卫生监督管理工作，配合有关部门做好临时性、阶段性的环卫保障。

 

　　3.负责制定学校物业维修计划，并组织实施，及时完成学校物业零星维修。

 

　　4.对学校的绿化美化进行整体规划，做好绿化美化管理和维护。

 

　　5.负责与学工处组织学生公益劳动的带领和指导，实现“实践育人”。

 

　　6.负责公司物资仓库材料的验收、管理、领用和核对。

 

　　7.建立部门工作制度和岗位职责，加强部门工作人员业务管理。

 

　　8.完成公司交办的其他工作。

 

　　(一)物业服务部主管岗位工作职责

 

　　1.对全校环境卫生、绿化美化、教室管理、垃圾清运工作的全过程进行管理和控制，为广大师生员工营造良好的工作、学习和生活环境。

 

　　2.负责物业管理服务人员的管理、教育、培训、考核、奖罚等工作。负责配合办公室完成本部门临时用工合同的签订及考核工作。

 

　　3.负责编制年度绿化、环卫计划，月养护、维护计划，定期检查任务的完成情况。

 

　　4.组织本部门人员学习专业技能知识，提高师生至上的服务意识和员工的服务水平，不断满足学校和公司的期望和要求。

 

　　5.负责本部门各项规章制度的制定和实施，做好职工的考勤和考核工作。

 

　　6.负责本部门物资的管理和申请、审批工作。

 

　　(二)仓库管理员岗位工作职责

 

　　1.服从领导，熟悉本职工作业务，知晓各部门规律及物资所需，懂得材料的保管要求，提高物品的保存完好率和利用率，既要货源充足，又要防止物资积压。

 

　　2.坚持原则，办事公道，做好物资建帐，物资进出帐目清楚，收、发手续齐全，做到帐物相符，任何时候经得起检查，对不符合质量标准的物资有责任拒收。

 

　　3.严格执行库房管理制度，不收劣次物品，不得将易燃、易爆、有毒物品和易腐蚀性物品、化学物品和其它物品混放，库房清洁卫生、归类清楚、堆放整齐，防止霉烂变质。搞好防腐、防盗、防鼠、防尘、防火、防水工作，出门关窗上锁，严禁库房吸烟，闲杂人员不得进入库房。

 

　　4.按时认真进行盘存查库，按时上报盘库表及库存物资月报表(一份报财务，一份存查)，做好请示汇报工作，不得影响成本核算工作。积极配合各部门填写编制材料申购审批表，做到不影响各部门的正常运行。

 

　　(三)绿化维护员岗位工作职责

 

　　1.热爱本职工作，努力学习各类树木、花草的栽培知识，掌握一定的理论和实际操作技能，为教学和科研工作营造幽雅的环境。

 

　　2.校园绿化管理工作根据一年四季气候特点进行浇水、施肥、修剪、育苗、除草，防治病虫害等日常管理，提高绿化管理水平。

 

　　3.伐树一律挖根、平坑，修剪树木时要及时清理现场，不乱堆乱放，保持环境整洁。

 

　　4.爱护花草树木，对于损坏花草树木的各种行为要坚决制止，有责任和义务对其进行批评教育，严重者给予经济处罚。

 

　　5.定期维修绿化工具、器械，对丢失、损坏器械者，对花木极不负责致花木死亡者要追究其责任。

 

　　(四)保洁员(楼栋管理)岗位工作职责

 

　　1.保洁员要热爱本职工作，不怕脏，不怕累，以“服务育人”的思想为宗旨，时时为学生着想，热情为学生服务，在部门领导下，负责所分配区域的清洁卫生工作，为学生创造整洁、卫生、舒适、文明的学习、生活、休息环境。

 

　　2.对所分配的区域，每天上、下午各清扫一次卫生，重点区域，重点保洁。

 

　　3.经常检查公共区域卫生状况，发现零散废弃物要随时清理，以保证公共区域的干净卫生。

 

　　4.爱护各种公共设施，随时关水、控电厉行节约。遇到电器设施、便池、水池损坏或堵、漏等现象，应立即向上级管理室人员报告。

 

　　5.保洁员要配合宿管员监督学生自觉遵守公寓管理规定，对不遵守公寓管理办法和卫生规定的学生要善意劝导，批评教育，情节严重的，及时向上级汇报，由有关部门做出处理。

 

　　6.保洁人员要忠于职守，坚守岗位，遵守劳动纪律，要以高度的责任心和任劳任怨的奉献精神，按时保洁，保质保量完成本职工作任务。

 

　　7.凡是拾到或学生上交的失物，立即送值班室，值班人员要及时张贴招领启示，认领时要详细核对，情况相符后，凭学生证登记后，方可给予领取，严禁将拾到的学生失物据为已有。

 

　　8.完成领导交办的其他工作任务。

 

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